开云官方app下载 上海4月二手房成交28742套 创近十年同时新高

据上海房产往复有关数据裸露，2026年4月，上海二手房网签量达28742套，较2025年4月的23506套同比高涨22.3%，一举冲破近十年4月二手房往复量记载，高出2019年4月2.71万套的历史同时峰值。

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日均网签958套 8个单日成交突破千套

从成交细节来看，4月上海二手房商场热度执续高位驱动，全月日均网签量达958套，其中8个单日成交突破千套大关。4月11日单日网签量高达1632套，刷新近五年单日成交最高记载。受爽脆小长假影响，假期三日网签量处于低位，但节后商场反弹迅猛，首个使命日网签量便回升至888套，后续稳步攀升。若剔除假期过问身分，4月现实成交动能与3月基本执平，商场热度未出现骨子性下滑。

“金三银四”累计成交约5.92万套 居近十年同时第二

“金三银四”传统楼市旺季成色十足。3月至4月，上海二手房累计成交约5.92万套，在近十年同时排行中位居第二，开云仅次于2021年的6.59万套，充分印证了春季楼市需求的繁敞开释。

伸开剩余39%

从成交结构来看，刚需房源还是商场皆备主力，总价200万至400万元区间的户型占据成交主流，契合深广购房者的现实置业需求；500万元以上改善型房源成交量虽有小幅回升，但举座仍以刚需置业为中枢驱能源。

存量房期间加快到来 二手房成交占比突破六成

业内分析觉得，这次成交翻新高，是上海加快迈入存量房期间的势必体现。数据裸露，2025年上海二手住宅成交面积占全市住宅总成交面积的60.30%，初度突破六成，秀气着上海楼市厚爱干预存量房东导阶段；2026年这一趋势执续强化，1至2月二手住宅成交占比进一步攀升至69.62%。

分析东说念主士指出，成绩于地段多元、总价亲民、即买即住等上风开云官方app下载，二手房精确匹配刚需“上车”、改善置换的中枢需求，类似楼市策略向刚需及改善型置业歪斜，进一步激活了商场开辟性，激动成交规模执续攀升。

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